Dziś temat, który dotyka znacznej części uczestników procesu budowlanego – dochodzenie roszczeń. Należy je rozumieć jako działania mające na celu otrzymanie należnego świadczenia – zapłaty, wykonania umowy, itp. W praktyce jednak skuteczna realizacja tych uprawnień często napotyka na przeszkody, które wynikają zarówno z kwestii formalnych, jak i sporów między stronami.
W branży budowlanej opóźnienia to niemalże chleb powszedni. Rzadko zdarza się, by inwestycja przebiegła bez żadnych zakłóceń. Deszczowe tygodnie, brak materiałów, niespodziewane zmiany w projekcie… Niby drobne problemy, a jednak potrafią mocno namieszać w całym harmonogramie, generując lawinę konsekwencji – od konieczności renegocjacji terminów po długotrwałe spory o zapłatę kary umownej. W realiach, gdy terminy … Dowiedz się więcej
Przedawnienie roszczeń – co to jest? Przedawnienie roszczenia to instytucja z Kodeksu cywilnego, która oznacza, że po upływie pewnego czasu wierzyciel traci możliwość skutecznego dochodzenia swoich roszczeń przed sądem. Co ważne, przeważnie jeśli pozwany nie zarzuci przedawnienia już na początku postępowania, sprawa rozpatrywana jest bez uwzględnienia tego faktu. W kontekście robót budowlanych przedawnienie roszczeń może … Dowiedz się więcej
Kary umowne to powszechny element kontraktów budowlanych. Inwestorzy często zabezpieczają w ten sposób swoje interesy, zwłaszcza że to oni zazwyczaj dyktują warunki umowy i mają silniejszą pozycję negocjacyjną niż wykonawca. Mogą one pełnić funkcję prewencyjną, motywującą do terminowego i należytego wywiązywania się z obowiązków umownych. Stanowią jednak przede wszystkim formę rekompensaty za ewentualne opóźnienia czy … Dowiedz się więcej
Branża budowlana jest jedną z tych, w których krążą duże pieniądze. Niestety nie zawsze odbywa się to płynnie. Najbardziej narażeni na ewentualne straty finansowe z tego powodu są podwykonawcy. Dlaczego? Głównie dlatego, że znajdują się na końcu łańcucha płatności. Ponadto dość często są przedsiębiorcami działającymi na znacznie mniejszą skalę niż inwestor czy generalny wykonawca. To … Dowiedz się więcej
My tych robót nie odbierzemy. W umowie jest zastrzeżony odbiór bezusterkowy, a tu jakieś pęknięcie, tam niedomalowane… Podobne słowa usłyszał w swoim życiu chyba każdy wykonawca. W takich momentach powstaje jednak pytanie, czy rzeczywiście mają one uzasadnienie i czy faktycznie inwestor może odmówić odbioru, jeśli wystąpią wady robót budowlanych? Niezależnie od tego, kto ma rację, … Dowiedz się więcej
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane to koszmar każdego wykonawcy. Opóźnienia, zmiany w projekcie, nienależyte wykonywanie robót – to tylko niektóre z powodów, dla których może dojść do odstąpienia. Konsekwencje takiej sytuacji są często dotkliwe i mogą doprowadzić do poważnych problemów finansowych. Jednakże nie zawsze musi się to skończyć tak źle. Co zrobić, gdy inwestor … Dowiedz się więcej
Protokół odbioru robót to nieodłączny element każdej inwestycji budowlanej, stanowiący formalne potwierdzenie zakończenia prac. Jest nie tylko dowodem wykonania obowiązków przez wykonawcę, ale także ważnym zabezpieczeniem dla obu stron umowy. Dzięki niemu wykonawca może zabezpieczyć swoje interesy, a inwestor zyskać pewność co do jakości realizacji. W tym artykule omówię, czym dokładnie jest protokół odbioru, dlaczego … Dowiedz się więcej
Umowa o roboty budowlane jest kluczowym elementem każdej inwestycji budowlanej. Odpowiednio sporządzony dokument zapewnia ochronę interesów obu stron, minimalizuje ryzyko konfliktów, opóźnień oraz dodatkowych kosztów. Niestety, błędy w takich umowach zdarzają się często i mogą prowadzić do problemów między inwestorem a wykonawcą. W tym artykule przedstawiamy najczęstsze błędy w umowach budowlanych oraz sposoby ich uniknięcia. 1. … Dowiedz się więcej